国内有数の温泉地として、これまで多くの人を惹きつけてきた別府。年間を通じて多くの観光客が訪れ、その賑わいは今も別府を象徴するものです。けれど、その賑わいのすぐ隣では、使われなくなった空き家が静かに増え続けているのも、別府が抱えるもうひとつの現実です。
私たちエンジョイワークスは、この空き家をまちの「負債」ではなく「資産」に変えていく挑戦を、昨年から別府でスタートさせています。その実践のひとつが、空き家をリノベーションし、宿として再生する「TOJIHAUSプロジェクト」。点在する空き家を一軒ずつ丁寧に再生しながら、別府らしい温泉文化とともに過ごす滞在体験をつくっています。このプロジェクトは、一軒の空き家を再生して終わりにはしません。宿の運営によって生まれた価値や資金を、次の空き家再生へとつなげていく。そうやって、空き家という課題そのものを、地域の中で循環していく仕組みへと変えていくことを目指しています。日々の挑戦が、次の一軒を生む力になる。そんな連鎖を、私たちは別府で少しずつかたちにしてきました。
使われなくなった空き家を一軒ずつ丁寧に見つめ、まちの新たな「資産」へと変えていきます
ただ、こうした循環は、私たちだけでつくれるものではありません。不動産、観光、金融、行政、地域の事業者、そしてそこで暮らす人たち。それぞれが持つ知見や資源を持ち寄ってはじめて、地域全体で価値を育てていくことができます。空き家をどう資産に変えるか、生まれた価値をどう地域に還元していくか。それは一つの企業やプロジェクトだけで答えの出せる問いではなく、まちに関わる人みんなで考え、つくっていくものだと私たちは考えています。
TOJIHAUSを始めてから、私たちは何十軒もの空き家に足を運び、そのたびに所有者の方や近隣の方、工事に関わる職人さんなど、たくさんの方に助けられてきました。一軒一軒との出会いを重ねる中で見えてきたのは、空き家の再生は「不動産の話」であると同時に、「まちに関わる人と人との話」でもあるということです。だからこそ、これまで別々に活動してきた人たちが顔を合わせ、それぞれの立場から別府の未来を語り合う場をつくりたいと考えるようになりました。
まちに関わる人たちと、共に描く
そこで企画したのが「BEPPU共創FORUM 2026」。テーマは「空き家を資産に、地域にお金を」。空き家を起点とした地域の価値づくりと、そこで生まれた価値やお金を地域の中で循環させていく仕組みについて、参加してくださるみなさんと一緒に考える場にしたいと考えています。空き家という一つの建物から始まる話が、まち全体のお金の流れや、暮らしの豊かさにまでつながっていく。その「ポジティブな循環」を、実際に別府で動いている取り組みを通じてお伝えできればと思っています。
当日は、大きく二つのパートを用意しています。TOJIHAUSの建物を実際に開放し、歩きながらその場の空気を感じていただく時間です。空き家がどのように宿泊施設として生まれ変わり、新しい滞在のかたちや地域との関わりを生み出しているのか。図面や説明だけでは伝わりにくい部分を、現地の空間から感じ取っていただければと思っています。そして、場を移してフォーラムを行います。空き家を資産にするためには何が必要か。地域のみんなで価値をつくるとはどういうことか。そして、地域でお金を循環させる仕組みはどうすればつくれるのか——実際に別府で走っている立場から、これまでに見えてきたことや、これから取り組んでいきたいことをお話ししていきます。
オープンハウスでは、写真だけでは伝わらない空間の魅力やリノベーションの工夫を、ぜひ現地で体感してください
このフォーラムは、別府・大分に根ざして不動産事業を展開し、地域の不動産と暮らしに長く向き合ってきた別大興産と、全国各地で空き家や遊休不動産を活用したまちづくりに取り組む私たちエンジョイワークスの共催です。地域に根ざした知見と、各地のまちづくりの実践を掛け合わせることで見えてくる可能性を、別府から形にしていきたいと考えています。
別府のまちづくりに関わる企業・事業者の方、自治体で空き家活用や地域活性化に携わる方、地域金融機関の方、別府市内に空き家をお持ちの方、そして空き家再生や地域での事業づくりに関心のある方——立場を越えて、別府のこれからを一緒に描いていく出会いの場になればと思っています。
◾️開催概要
開催日：2026年10月3日（土）
会場：別府市コミュニティーセンター（芝居の湯）
別府市上野口町29番13号（https://maps.app.goo.gl/cqSmW413Knq4rhDy7）
・JR別府駅西口→バス「野口原」下車／車で市役所方面へ約10分
※駐車場には限りがございます。公共交通機関のご利用や、お車での乗り合わせにご協力をお願いいたします
プログラム：
・オープンハウス｜13:00〜15:00
別府市内で展開する空き家再生プロジェクト「TOJIHAUS」の建物を見学
・フォーラム｜16:00〜18:00
テーマ1. 空き家を資産にするためには何が必要か
テーマ2. 地域のみんなで価値をつくるということ
テーマ3. 地域でお金を循環させる、新しい仕組み
＊登壇者情報など確定次第、更新いたします。
お申し込みはこちら
https://forms.gle/wG4xctCvyJtGf8YY8
TOJIHAUSウェブサイト
https://tojihaus.jp
空き家という課題から、まちの新しい可能性を。一軒の空き家から始まった小さな挑戦を、地域の中でお金と価値が巡っていく仕組みへと「みんな」で育てていく。そんな未来を、別府で出会うみなさんと一緒に描いていきたいと思います。
