分かち合う。地域の課題を活力へ。
価値共創カンパニー
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広がる「共創のパートナー」
地元・湘南で一歩一歩積み上げてきた、まちづくりのノウハウ。どれだけ人を巻き込むことができるか、仲間を増やすことができるかを、ひたすらに追求してきました。大切にしているのは、関わる人たちそれぞれの「価値」を共に創り出していくこと。そのために、「自分ごと」と「共感」を源泉とする様々な仕掛けや機会を創ってきました。今この時もまた、様々な課題解決と向き合い、蓄積・成長していくノウハウの数々。「共に創る」仲間は、個人から、地域の企業、地域金融機関、大手企業、行政・自治体まで、そして湘南の枠も超えて全国へと広がっています。
不動産業
1.0
2008-
湘南暮らしの
魅力を発見
不動産仲介・物件管理
不動産業
2.0
2013-
家づくりの
ジブンゴト化
建築設計・土地建物分譲
不動産業
3.0
2016-
コミュニティと
場を共創
場の運営・プロデュース
不動産業
4.0
2018-
事業と共感と
お金で参加
共感投資ファンドの組成・運営・管理
不動産業
5.0
2021-
人や企業の
ネットワーク構築
人材育成とまちづくりネットワークの構築
みんなで
まちづくり
みんなで
地域活性・地方創生
創業以来、みんなでまちづくりを第一に、様々な声とニーズに向かい合ってきました。住む場とともに暮らしのスタイルを提案する＜不動産業1.0＞に始まり、自分仕様の家づくりを叶える＜不動産業2.0＞、地域の人々が集まり、楽しめる「場」を生み出し、運営する＜不動産業3.0＞、まちを元気にする事業を投資によって応援する地域活性ローカルファンドを軸とした＜不動産業4.0＞、全国のまちづくり仲間とのネットワークをつくり、共創する＜不動産業5.0＞と、一つ一つボトムアップで、「仕掛けや機会」を創ってきました。そして今、みんなで支えるまちづくりの姿勢はそのままに、地方創生へと向かい、地方が抱える課題解決に日々取り組んでいます。
case study
with
partners
地域のみなさんと生み出す
豊富なソリューション
さまざまな「声」を聞きながら整えてきた、不動産業1.0から5.0。地域の課題解決のための事業は、地域の不動産事業者やインフラ企業、地域金融機関、さらには大手企業との連携をはじめ、官民連携によるプロジェクト、事業成功モデルの水平展開など、内容が幅広く、ステークホルダーも多岐に渡りますが、それぞれの課題に即して1.0から5.0のサービスを組み合わせることで、実行・実効の両面で優れた事業モデルを組成します。マーケットイン型ソリューションとして、まちづくりのための「インフラ」のごとく、使い勝手の良いプラットフォームを提供します。
地域の事業者との共創
地域活性ローカルファンド「ハロー! RENOVATION」を活用し、地域に密着しながら事業を創出
- 1.0
- 2.0
- 3.0
- 4.0
地域の人々も巻き込みながら、事業を考え、事業を構築。沖縄県宮古島では、宮城県仙台が拠点の不動産事業者ユカリエが手がける、空き家を利活用した宿泊施設「HOTEL YAH」の誕生をサポート。０から１を生み出す情熱に寄り添い、全国各地で様々な事業をカタチにしています。
＜UNKNOWN KYOTO＞
元遊郭建築でコワーキング。京都・五條楽園の「仕事もできて暮らせる宿」
京都の不動産事業者八清、インターネットサービス事業を手掛けるONDとの共創によるホステル施設。100年を超える元遊郭をリノベーションした独創的な空間で、泊まる・食べる・働く、多様な価値を発信しています。
＜愛ある団地リノベ＞
団地リノベのスペシャリストと共に、団地の未来を再定義
神戸「明舞団地」の１室をリノベーションして再販するプロジェクトは、ファンドで資金を調達。物件を一から磨き直し、広大な敷地に建つ団地の魅力を再発掘。新たなライフスタイルを提案します。
＜サウナレシピLAB-AKIU＞
自分だけの「サウナレシピ」をつくり味わう、最高のととのい
仙台の総合建設業者、鈴木建設が着手した１棟貸しのサウナ付きコテージ。仙台の奥座敷とも言われる秋保の美しい自然の中、目の前に流れる名取川。ファンドの活用でプロジェクトが始動しました。
全国の蔵を「泊まれる蔵」へ
大手企業と地域の事業者、全国のファンを巻き込む「The Bath＆Bed Team」
- 2.0
- 3.0
- 4.0
2018年の「泊まれる蔵プロジェクト」で誕生した神奈川県葉山町の「The Bath＆Bed Hayama」。一日一組の一棟貸し・バスとベッドのみの宿泊空間は、2022年から株式会社電通と業務連携し、「The Bath＆Bed Team」として全国展開へ。使われていない各地の蔵を、地域ごとの魅力を楽しむ「まちと繋がる宿」へと再生していきます。
＜平野邸＞
地元のNPOや地域の人々とともに、古民家をみんなで楽しむ空間に
神奈川県葉山町の「平野邸Hayama」は、昭和初期の古民家を、“みんなの実家”をコンセプトに、地域の交流拠点＆宿泊施設として再生。国の登録有形文化財にも登録されました。
＜ジハングン＞
アートなインスタスポットと連携した、遊休駐車場の再生活用
福岡県糸島でインスタ映え名所として人気を博した「ジハングン」。実際は遊休駐車場再生を目的とした事業で、地域活性ローカルファンド「ハロー! RENOVATION」を活用し、2024年神奈川県横須賀市で再始動しました。
＜工場再生＞
昭和の町工場を、地域の人々にも開かれた新しいものづくりの場に
「KIKI BASE FUJISAWA」は金属や機械加工を行う神奈川県藤沢市の「藤沢機器」を、“シェアする創作ラボ”へと転換。人々が交流するものづくり施設として機能しています。
コミュニティー醸成型分譲事業
地方の不動産事業者、全国の事業者、そして投資家も参加可能
- 1.0
- 2.0
- 4.0
- 5.0
コミュニティ熟成に繋がる土地住宅分譲として、2014年から地元湘南で実績を積み上げきた「エンジョイヴィレッジ」。特徴である“塀のない暮らし”は、変形地の効率的な活用にも貢献します。そして資金調達においては、地域活性ローカルファンド「ハロー! RENOVATION」（ヴィレッジファンド）を利用することも可能です。
＜ヴィレッジファンド１号 富山県婦中町＞
“ハーブを一緒に育てる”ための住宅分譲を開発し、投資対象に
デッキとハーブガーデンをシェアすることをコンセプトにした富山県富山市の婦中町田島ハーブガーデンヴィレッジ＞。新築4棟からなるヴィレッジが完成（ファンド利用）。
＜ヴィレッジファンド２号 長野l県御代田町＞
軽井沢エリアの注目アドレス・御代田町で、９区画の大型ヴィレッジ
９区画からなる大型ヴィレッジ。総敷地面積が広く、シェアする空間の楽しさも広がります。資金調達にはファンドを利用し、住宅購入者からの売却益を投資家に配当。
＜エンジョイヴィレッジ＞
空間と価値をシェアして快適な環境を整える、分譲事業の新基軸
ヴィレッジを形成するスケルトンハウス各戸も、設計段階から窓の位置など全体のバランスを計算し、プライバシーにも配慮します。京都・仙台・大分・長野・愛知など、各地でプロジェクトが進行中です。
官民連携のまちづくり
自治体・地元企業・金融機関、まちの人々を巻き込むエリアリノベーション
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全国有数のフルーツ産地、和歌山県紀の川市。名刹・粉河寺の門前に2024年6月に開業したMIKASAKANは、閉業して10年ほど経った旅館を、カフェ・宿泊施設・サウナの複合施設としてリノベーションしたもの。「地域再生推進法人」にも指定され、遊休不動産の利活用や関係人口の創出と拡大、これに関わる人材育成に取り組んでいます。
＜旧村上邸＞
鎌倉市＋地域の人たち＋エンジョイワークスによる共創
能舞台や茶室を有し、景観重要建築物である歴史的邸宅。その新たな価値を市民参加型で共創しました。地域の人たちや団体利用をはじめ、企業研修場としても利用されています。
＜事業者育成型＞
自治体、地銀とともに、空き家問題の支援と事業を推進
福井県池田町で福井銀行の協力も得て取り組んだ「空き家再生プロデューサー」育成プログラム。町有空き家の古民家を利用した「悠久の宿 ふらふ」のオープンへと繋がりました。
＜人材＆中間組織構築＞
「空き家バンカー」を育成し、実行力のある中間組織構築
三重県南伊勢町では、空き家バンクを活用する「空き家バンカー」の育成で２事業を創出。実務から資金調達も支援する「空き家活用中間支援組織モデル化事業」も展開しています。
Value co-creation
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