株式会社エンジョイワークス(本社：神奈川県鎌倉市、代表取締役：福田和則)は、長野県小諸市（地方自治体）と協働し、小諸市内の空き家の利活用を推進する「事業者育成型公募 in 長野県小諸市」を実施します。これは、空き家を活用して地域活性化に資する事業を立ち上げる事業者を募集・育成し、持続可能な事業をつくることで、地域住民の参加、関係人口と定住人口の増加を目指すものです。
本プログラムは、国土交通省より令和4年度「官民連携まちなか再生推進事業」の採択を受けて実施しています。
■ プログラム概要
小諸市内の遊休不動産を利活用する事業者を募集します。応募いただいた事業者には、事業計画をブラッシュアップする目的の一日の研修にご参加いただきます。事業者はプログラムを通して、エリアの特性を活かし、近隣住民・地域コミュニティ・地域事業者など地域に関わる人とともに事業をつくる手法を学び、2023年夏頃の開業を目指します。
募集期間
2022年12月26日(月)から2月13日(火)まで
研修プログラム実施日
2023年2月18日(土)
応募フォーム
https://ewform.enjoyworks.jp/index.php?id=983
プログラム対象者
- 対象物件において長期に渡る視点で事業を行いたい方
- 法人もしくは法人設立予定者など、すでに事業に携わっている方（小諸市内の事業者に限らない）
- 地域に関わる人とともに事業をつくり、運営していくことに共感している方
■ 対象物件概要
物件① グリーンスーパー
元牛乳の配送所として使われていた小諸駅すぐ近くの物件。小諸市駅前商店街に面しています。スケルトンの内装がかっこよく、何かを始めるには手頃な大きさです。ガス・電気・水道が通っています。既存のエアコンも残っており、スモールスタートで何かをチャレンジしたい方にはもってこいの物件です。
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物件②章文堂
元々、文房具屋さんとして使われていた物件です。商店街に面しており、ショーケースが特徴的。１階の店舗だった部分には壁面収納が残っており、このまま活用することもできます。奥の事務所はオーナーが使用するため、１階部分をオーナー工事にて区切る予定です。また、こちらの物件には３階の会議室と床下の隠れフロアが残っており、合わせて活用ができます。
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1階
3階
地下（屋根下）1階
物件③ひろせカメラ
元々、寿司料理店が１階に入居し、２階はその客席として使われていました。３階は物件オーナーの住居として使われていました。２階と３階を合わせて使うことも、分けて使うことも可能です。また、内装を借主負担で現状復旧なしでDIYすることもできます。浅間山とアルプス山脈を見渡すことができる屋上を共用部として使用することも可能です。
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物件④愛のりくん
元々、予約制相乗りタクシーの「こもろ愛のりくん」のコールセンターとして使われていた物件です。商店街に面しており小諸駅からのアクセスが良く、事務所としてそのまま活用することも可能です。
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※ご応募いただいた方に、上記物件の写真および図面を別途お送りいたします。
■ プログラムの流れ
●STEP1 応募
本気で事業にコミットする人・組織を募集します。参画希望の事業者は、2023年2月13日(月)までに簡単な事業のアイデアを事務局に送付していただきます。事前予習として、エンジョイワークスが無償で提供する「ハロリノノート」をご利用いただくと、参加型プロジェクトの事業計画に求められる流れが理解できると思います。できるだけ、複数人で構成するチームで申し込んでください。また、物件の事前見学会を2/3(金)と2/4(土)で実施する予定です。原則応募者はいずれかの日に物件の確認をしてください。詳細は応募後にご連絡いたします。
●STEP2 研修プログラム
1日間の研修プログラムを行います。2023年2月18日(土)終日開催。応募いただいた事業者のプロジェクト案を事業計画にブラッシュアップ。検討ポイントを共有の上、コンセプト・参加型事業の組み立てのワークショップを行います。最後にプレゼンテーションを行います。
■運営事務局
・長野県小諸市
・株式会社エンジョイワークス
＜長野県小諸市について＞
小諸市は長野県東部に位置し、人口約41,000人、東御市や御代田町佐久市が隣接しています。 北には浅間山がそびえたつ、自然豊かな美しい町です。食と農による「小諸のブランド化」をさらに推進し「稼げるまちづくり」につなげています。
また、人口減少、少子高齢化の進展による社会構造の変化に対応し、「多極ネットワーク型コンパクトシティ」のまちづくりをさらに推進するために、小諸駅周辺を起点とし、官民共創による「こもろまちタネプロジェクト」の輪をさらに拡大させるとともに、「まちなかポップアップ＆ゴーＤＸ社会実験」など、情報通信技術を活用したモデル事業の展開により、市内外に情報認知を広げ、公共交通を介した来訪や回遊の促進も図っています。
小諸市ホームページ
https://www.city.komoro.lg.jp/
＜事業者育成型公募 in 長野県小諸市とは＞
長野県小諸市にある遊休不動産を活用して、地域活性化に資する事業を立ち上げ、持続可能な事業の運営を念頭に、地域住民の参加、関係人口と定住人口の増加を目指す事業をつくるプログラムです。
本プログラムは、国土交通省・令和4年度「官民連携まちなか再生推進事業」の採択を継続的に受けて実施しています。
空き家を再生し利活用するためには、不動産の知識だけでなく空き家の改修にかかる建築計画、資金調達、事業を存続させるための的確な事業計画、コミュニティづくり、場の運営などの幅広い知識と経験が不可欠です。それらの知識を有し包括的に空き家再生プロジェクトを担えるプロフェッショナル人材は全国的に不足しています。エンジョイワークスでは自社の空き家再生及びまちづくりの実績やノウハウを社外に共有することで、空き家再生のプロフェッショナル人材を全国に増やすべくサービスを展開しています。
https://hello-renovation.jp/producer/
＜ハロリノノート＞
空き家再生プロデューサー育成プログラムの中でも利用されている「ハロリノノート」は、無料公開されているオンラインサービスです。プロジェクトの進行から資金調達までを実践的に学ぶことができますのでご利用ください。
https://hello-renovation.jp/note/
＜エンジョイワークスと空き家の再生・利活用＞
エンジョイワークスは、不動産、建築、まちづくり、空き家再生・利活用などの取り組みを行っている企業です。「みんなで一緒にまちづくり」をテーマに住まいや場所・コミュニティに関するプロデュースを行っています。創業以来地域の様々な遊休不動産を活用したカフェ、シェアオフィス、宿泊施設等を運営する中で得た課題解決のナレッジを全国の空き家問題にも展開すべく、事業とコミュニティの価値を学び参加することができる、共感投資プラットフォーム「ハロー！RENOVATION」( https://hello-renovation.jp/ ) を運営しています。実践的な解決ができる高度専門人材を育成する「次世代まちづくりスクール」や、空き家を使ったプロジェクト進行ノウハウの習得と事業計画策定を無料で学ぶ「ハロリノノート」のサービス提供も行っています。
株式会社エンジョイワークス
商号 ： 株式会社エンジョイワークス
代表者： 代表取締役 福田 和則
所在地： 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
設立 ： 2007年11月
資本金： 100,000,000円
URL ： https://enjoyworks.jp/
◆ 令和4年度 国土交通省PPP協定パートナー
◆ 宅地建物取引業 [神奈川県知事(3)第28062号]
◆ 一級建築士事務所 [神奈川県知事登録 第16506号]
◆ 不動産特定共同事業者 [金融庁長官・国土交通大臣 第114号]（第1号、2号、3号、4号に掲げる事業を行う）
◆ 第二種金融商品取引業 [関東財務局長(金商)第3148号]
◆ 住宅宿泊管理業者 [国土交通大臣(01)第F00604号]（関連会社グッドネイバーズにて取得）
