全国初の小規模不動産特定共同事業者(※)として、まちづくり参加型クラウドファンディング「ハロー！RENOVATION」を運営する株式会社エンジョイワークス(本社：鎌倉市由比ガ浜、代表取締役：福田 和則、以下 「エンジョイワークス」)は、2019年8月9日、九州アントレプレナークラブ2号投資事業有限責任組合(福岡市中央区、株式会社ドーガン・ベータ運営)、株式会社ゼロワンブースター(本社：東京都港区東麻布、代表取締役：鈴木 規文、以下「01Booster」)から合計6,000万円の資金調達を実施しました。
今後1年間でクラウドファンディングのローンチ件数を20件まで伸ばし、地方創生の事例展開を踏まえて次回の資金調達に進む計画です。
(※)2019年3月6日付、通常の不動産特定共同事業1号事業・2号事業許可に切り替えています。
【資金調達の経緯と目的】
エンジョイワークスは創業時より、多くの人々が参加するボトムアップ型のまちづくりの実現を目指して事業を展開してきました。
既にまちづくり参加型クラウドファンディング「ハロー！RENOVATION」をローンチし、全国初の小規模不動産特定共同事業者として、4本の投資型クラウドファンディングの募集を完了しています。
また、2019年5月に募集を完了した旧村上邸再生利活用ファンドの対象物件である「旧村上邸」は、内閣府より「SDGs未来都市」に選定された鎌倉市の、先行モデルプロジェクトにもなっております。
現在、「ハロー！RENOVATION」では、まちづくり・遊休不動産再生の為のプラットフォームとして基本的な機能の搭載が完了しており、既に全国から遊休不動産再生の取り組みに関して多数の問い合わせをいただいています。
2019年4月には国土交通省「2019年度PPP/PFI協定パートナー」に選定され、公的不動産の利活用等のコンサルティングも開始しています。
今までの事業展開は、自己資金および銀行借入による資金で行って参りましたが、今後は今回の調達を第一弾として外部からの資金調達を行い、下記事項に積極的に取り組み、まちづくり領域での地位確立と事業拡大を進めてまいります。
- 事業を行う人が「ハロー！RENOVATION」を活用して多くの人を巻き込み、物件再生・活用事業を進めることを支援する弊社内のプロデューサー職を、積極的に採用・育成します。
- 外部のプロデューサーを発掘・育成します。令和元年度国土交通省「地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業」に採択されている「空き家再生プロデューサー育成プログラム」を全国展開します。
- 複数の投資家からの小口投資を集めて資金調達を行うことができる小規模不動産特定共同事業者を全国に増やします。令和元年度国土交通省「空き家対策の担い手強化・連携モデル事業」に採択されている「小規模不動産特定共同事業者登録サポートプログラム」を全国展開します。
- 第二種金融商品取引業登録が2019年8月に完了しました。引き続き、不動産特定共同事業3号事業・4号事業の許可を取得し、より長期的で規模の大きいファンド組成に取り組んでまいります。
- 業務拡大・金融商品取引業登録に伴うシステムの改良・開発を積極的に行います。
- ボトムアップ型のまちづくりやエリア再生に関心を持つ企業との連携を進めていきます。
※ハロー！RENOVATIONとは
誰もがまちづくりに参加できるプラットフォームです。空き家・遊休不動産(モノ)と利活用したい人(ヒト)をつなぎ、みんなが想いのあるお金(カネ)を中心にサポートする、まちづくり参加型クラウドファンディングサービス。2018年5月サービス提供を開始。
■「ハロー！RENOVATION」公式サイト
https://hello-renovation.jp/
■空き家再生プロデューサー育成プログラム
https://hello-renovation.jp/producer/
■小規模不動産特定共同事業者登録サポート
(空き家再生プロデューサー育成プログラムサイト内)
https://hello-renovation.jp/producer/futoku
【VC等からのコメント】
ドーガン・ベータは、ローカルで活動するベンチャーキャピタルとして、地方創生に取り組むスタートアップの支援に力を入れています。湘南エリアを中心としたコミュニティ起点のまちづくりというエンジョイワークスの視点は、今後活性化の予想される不動産クラウドファンディング市場の成長とともに全国に波及する可能性を秘めたものと思っており、地方創生の一手として全力で支援させていただきたいと思います。
(株式会社ドーガン・ベータ 代表取締役パートナー 林 龍平)
株式会社01Boosterは「日本を事業創造できる国にして世界を変える」をMissionとして、コーポレートアクセラレータープログラムを中心に数多くのスタートアップの支援をしております。今回、多様なコミュニケーションツールを活用し鎌倉から全国へと展開していくための資金を支援させていただきます。加えて、株式会社01Boosterが持つ大企業ネットワークやメンターネットワークを最大限活用できる環境を合わせて提供し、成長を加速できるようサポートしていきます。
(株式会社01Booster 代表取締役 鈴木 規文)
【今後の方針について】
株式会社エンジョイワークスは、「共創」を理念に掲げ、不動産・建築・コミュニティ分野で参加型・ボトムアップの仕組みを社会に提供してまいります。
来期には、より大規模な外部資金調達を行った上で、中核サービスである「ハロー！RENOVATION」の開発の加速、一般消費者への認知拡大を図っていく方針です。
【株式会社エンジョイワークス 会社概要】
商号 ： 株式会社エンジョイワークス
代表者： 代表取締役 福田 和則
所在地： 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-10-9
設立 ： 2007年11月
資本金： 100,000,000円
URL ： https://enjoyworks.jp/
◆不動産特定共同事業者［神奈川県知事 第9号］
◆第二種金融商品取引業［関東財務局長(金商)第3148号］
◆宅地建物取引業［神奈川県知事(2)第28062号］
◆一級建築士事務所［神奈川県知事登録 第16506号］
◆国土交通省PPP/PFI協定パートナー
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社エンジョイワークス
担当： 内藤
TEL ： 0467-53-8583
FAX ： 0467-53-8584
Mail： s.naito@enjoyworks.jp
